Вторая жизнь фермы Бенуа

24 января 2012 Вторая жизнь фермы Бенуа

Ферму Бенуа на Тихорецком проспекте ждет вторая жизнь. Новый собственник исторического комплекса зданий планирует воссоздать лесную молочную ферму Юлия Бенуа, разместив в ней культурно-образовательный центр.
Сад Бенуа, или ферма Бенуа, имеет более чем вековую историю. В конце XIX века территорию от Муринского ручья до окраины тогдашнего Петербурга на полвека взял в аренду архитектор Юлий Бенуа. Через несколько лет, уже в начале двадцатого столетия, по его собственным чертежам была возведена ферма, которая вскоре была перестроена архитектором Владовским. Комплекс зданий включал в себя коровники, сараи, ветряную водокачку, но главной достопримечательностью считалось «головное» двухэтажное деревянное здание «с башней». Имелась на ферме и собственная молочная лаборатория, которая проверяла и обрабатывала молоко перед его отправкой на молокозавод.
Если верить историкам, то ферма Бенуа слыла на весь город образцовым хозяйством, а потому продукция этого внушительного хозяйства — на ферме содержалось до двухсот породистых коров — пользовалась неизменным спросом. Этому, вероятно, немало способствовало и завоевание хозяйством золотой медали на Всероссийской гигиенической выставке в 1913 году, состоявшейся в Петербурге.
В советское время на ферме Бенуа располагался сначала совхоз, а после его переезда в область — школа художественного образования. Также на территории фермы была возведена башня Центрального научно-исследовательского института робототехники и технической кибернетики.
В начале XXI века основная деревянная постройка сгорела, «украсив» исторический комплекс обгоревшими руинами. С 2006 года этот комплекс получил официальное название «Сад Бенуа». Однако запланированный ренессанс живописного уголка Петербурга и не состоялся.
И вот в сентябре прошлого года Фонд имущества Санкт-Петербурга с третьей попытки продал памятник регионального значения — ансамбль Лесной молочной фермы Бенуа, состоящий из трех зданий и земельного участка, — новому собственнику. Им стало ООО «Бест», входящее в группу компаний «БестЪ». Лот, который на первых торгах был оценен в 135 миллионов рублей, в результате «ушел» за 33,2 миллиона.
Правда, пока на самом объекте мало что изменилось. По этому поводу градозащитники уже высказали недоумение, отметив, что пора бы новому собственнику приступить к спасению того, что ему досталось за его же деньги.
Как рассказала нам руководитель отдела маркетинга и рекламы Группы компаний «БестЪ» Елена Плахтий, в связи с тем что приобретенные компанией здания являются объектами культурного наследия регионального значения, «БестЪ» обязана осуществить реконструкцию зданий дачи и бывшей молочной фермы Ю. Ю. Бенуа по имеющейся архивной и иконографической документации.
— Строительства новых объектов на территории парка не будет, — отметила госпожа Плахтий. — Все работы на объекте должны быть согласованы с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, а проект должен быть реализован в течение 42 месяцев.
При этом Елена Плахтий особо подчеркнула, что в собственность компании перешла не вся территория Сада Бенуа, а лишь земля под приобретенными зданиями. Не согласилась глава отдела маркетинга и рекламы Группы компаний «БестЪ» и с тезисом о том, что собственник фермы Бенуа бездействует. В настоящее время разрабатывается концепция развития данного объекта, рабочее название «Бенуа 1890». Параллельно с этим идет сбор исторической информации, исследуется мировой опыт реконструкции и целевого использования объектов культурного наследия и памятников архитектуры. К тому же проводятся работы по согласованию проведения необходимых работ на данных объектах. А этот процесс, как отмечают в компании приобретатели фермы, не быстрый. Те, кто строил, реконструировал, а особенно воссоздавал памятники архитектуры, знают, что само строительство зачастую занимает гораздо меньше времени, чем проектно-согласовательная часть. Разработка концепции также требует времени и серьезного подхода, поскольку собственник должен учитывать и то, что здания фермы Бенуа являются объектами культурного наследия, а потому имеются ограничения в их целевом использовании. Необходимо учесть и пожелания горожан, чтобы после реконструкции детище Юлия Бенуа было востребовано. Хотя уже есть убеждение, что данный проект в любом случае будет связан с культурой, искусством, образованием.
— Мы хотим сделать хороший, добрый проект для жителей района и города, место, куда будут приходить и взрослые, и дети, — отметила Елена Плахтий. — Поэтому проект «Бенуа 1890» в полной мере можно назвать социальным. Мы уверены в том, что он будет реализован нашей компанией, однако также рассчитываем на поддержку города, так как здания бывшей молочной фермы Бенуа находятся на территории парка Бенуа, который сам по себе также является объектом культурного наследия и государственной собственностью.
В настоящее время компанией «БестЪ» подписан договор с Архитектурно-реставрационной мастерской «Вега», которая уже работает над разработкой концепции по реставрации и приспособлению зданий фермы Бенуа для современного использования. На данный момент специалисты проводят техническое обследование зданий состояния их конструктивных элементов, производят обмерочные работы, а также работают с архивным материалом.
В любом случае, после утраты ряда исторических объектов петербуржцы стали внимательнее относиться к тому, что происходит в строительной отрасли нашего города. Очевидно, это должно стать своеобразным залогом и гарантией возвращения архитектурных памятников, в особенности пребывающих в плачевном состоянии, к новой и, хочется верить, полезной для горожан жизни.

  • Иван Сергеев

1 комментарий

  • Георгий Чижов 30 марта 2012 11:57:18
    Есть ли результаты обследования здания на 30 марта кроме фасада здания? В каком состоянии фундамент, стены, перекрытия? Что можно сохранить в первозданном виде, а что неминуемо придется сносить? Или хотя бы каким образом будет использоваться здание зонально? Если речь идет о социальном проекте, то скорее всего вначале разрабатывается концепция всего проекта, а уж потом ведутся проектно-изыскательские работы под конкретные задачи :-) НО с января больших изменений не видно. Может собственник здания хочет всех поразить эффектным проектом, держа его в тайне до момента открытия - этакий маркетинговый ход :-)) Что ж, до таяния снегов осталось пару недель - подождем.

Добавьте комментарий

:
(покажите другой код)
Введите код с изображения
: