Альтернатива долгострою

28 января 2015 Альтернатива долгострою

Городской комитет по строительству принял принципиальные решения по трем проблемным объектам города. В каждом из случаев речь идет о многоквартирных домах и обеспокоенных дольщиках.

В первую очередь комитет рассмотрел объект компании «Монолит-Кировстрой» в квартале Ульянка (кв. 4 Б, корп. 1–8, 4‑я очередь). Там в начале года произошла авария, в результате которой было затоплено порядка 3 тысяч квадратных метров подвала, повреждена гидроизоляция. В связи с этим застройщик вынужден отложить запуск тепла в 1‑м и 3‑м корпусах. Ранее подача тепла планировалась в январе 2015 года. По данным застройщика, необходимо восстановить гидроизоляцию, в связи с этим теплоснабжение будет включено не раньше середины февраля. По заверению компании «Монолит-Кировстрой», сроки сдачи дома переносить не будут и его введут в июне 2015 года. Вместе с тем не до конца решенным вопросом пока остается строительство детского сада, который по инвестиционным условиям должен быть построен на соседнем участке. Сейчас участок занят строительным городком, который, по словам застройщика, нельзя перенести куда-либо еще. Однако представители комитета по строительству настаивают на том, что к июню на площадке должна появиться хотя бы конструкция здания детского сада. «Мы не говорим о его вводе, но конструкция должна быть сделана. Это наша позиция, и мы будем на этом настаивать», — отметил зампред комитета по строительству Андрей Исаев.

Следующим проблемным объектом, по которому ведомство приняло решение, является ЖК «Екатерингофский» на Двинской. Застройщиком там выступает компания «Трест‑102». Ситуация на объекте с декабря 2014 года практически не изменилась, констатируют в комитете. На сегодняшний день застройщик нашел соинвестора и генподрядчика и подписал договоры. Также компания частично погасила задолженность перед ГУП «ТЭК СПб». Однако, несмотря на достигнутые договоренности, на объекте работают всего 10 человек, физические работы практические не ведутся, сообщают в ведомстве. Заместитель председателя комитета по строительству Андрей Исаев попросил застройщика предоставить график производства работ, в котором необходимо указать в том числе количество человек, которые будут выходить на объект. «Если в течение двух недель у вас не начнется стройка, мы будем принимать решение о том, что вы там работать не будете, — отметил Андрей Исаев. — Время идет, и вы не первый, кто заходит на этот объект, но работы с июня прошлого года так и не начались».

Напомним, что ЖК «Екатерингофский» четыре раза продлевал разрешение на строительство, при этом покупатели сильно сомневаются, что комплекс будет введен в строй летом 2015 года, как это было обещано им ранее.

Пожалуй, наиболее сложная ситуация сложилась вокруг ЖК «Кристалл Полюстрово» на улице Маршала Тухачевского. Для достройки этого комплекса комитет по строительству был вынужден найти нового инвестора. Им стала компания «ЛенСпецСМУ», которая провела техническое обследование объекта и получила его результаты. В ближайшее время будет согласован и подписан документ о передаче объекта ЛенСпецСМУ, сообщили в комитете. Обследование показало, что дом находится на сильно обводненном участке, поэтому, возможно, будет принято решение о корректировке проекта. Кроме того, из-за длительного простоя здание находится не в лучшем состоянии. «В некоторых местах, где есть кирпич, пошло расслоение, его нужно менять. По верхним этажам есть некоторые проблемы с бетоном», — отметил Анд­рей Исаев. Представители ЛенСпецСМУ подчеркнули, что у компании есть довольно полное представление о том, какие работы необходимо провести, чтобы завершить строительство. Проект будет откорректирован, однако значительных изменений в него вносить не планируется. Дольщиков заверили, что перепланировок и корректировок цен на купленные квартиры новый инвестор проводить не будет.

До недавнего времени сами дольщики высказывали опасения по поводу договоренностей прежнего инвестора СК «Импульс» с ЛенСпецСМУ. Судя по всему, люди не успокоятся, пока не увидят документ о передаче многострадального объекта новому застройщику.

  • Борис Ковардин

Добавьте комментарий

:
(покажите другой код)
Введите код с изображения
: