Программа капремонта: принять нельзя откладывать

12 февраля 2014 Программа капремонта: принять нельзя откладывать

Не успели петербургские чиновники подготовить проект Программы капитального ремонта многоквартивных домов, как глава жилищного комитета уже заявил о поправках и исправлении ошибок, закравшихся в проект. Многие вопросы остаются без ответов.

Как рассказал журналистам председатель комитета Валерий Шиян, в проекте Программы, рассчитанной на 25 лет, в ряде граф отсутствуют даты первой приватизации квартир в конкретном доме, а также информация о ранее проходившем капитальном ремонте. В отдельных случаях почтовые адреса домов не совпали с указанными в проекте документа.

Но это, так сказать, косметические правки, которых «набежало» немало: по предложениям из городских районов чиновники подготовили порядка 9 тысяч изменений первоначального проекта. Куда более глобальные изменения задумали в жилищном комитете относительно самого содержания списка входящих в программу капитального ремонта домов. По словам господина Шияна, чиновники решили исключить из Программы элитные и ветхие дома (с уровнем износа более 70 %). Как уже подсчитали эксперты, под такое описание подпадает порядка 2,5 тысяч зданий, ранее попавших в перечень. Напомним, что первый вариант проекта Программы капитального ремонта многоквартивных домов включал в себя 22 тысячи 333 дома. Всего, по официальным данным, город насчитывает 22 тысячи 398 многоквартирных домов. Официальное обоснование такого подхода заключается в том, что ремонт элитных домов и домов с уровнем износа выше 70 % слишком дорого обойдется, а потому может «пожрать» все основные средства, собранные на реализацию Программы.

«В новой редакции Жилищного кодекса предполагается исключить из программы капитального ремонта не только аварийное жилье, но также жилье с износом более 70 % и элитные многоквартирные дома, в которых проживают обеспеченные граждане и где имеется улучшенная отделка лестниц и холлов. Такие дома не профинансируют. Если эти поправки примут, программа капремонта «похудеет», количество многоквартирных домов уменьшится, — подчеркнул глава жилищного комитета. — Программа капремонта — это живой документ. Она должна актуализироваться не реже одного раза в год». Вычеркивать «две крайности» из перечня домов чиновники планируют весной. Пока же правительство города может рассмотреть проект Программы в «неокончательном» виде. Однако наблюдатели уже критикуют идею исключения элитного и ветхого жилья из программы капремонта.

Представители товариществ собственников жилья (ТСЖ) не раз отмечали, что в период «тотальной приватизации» жилья здания передавались новым собственникам не в самом лучшем состоянии. Например, в Центральном районе, как утверждают специалисты, основной проблемой является состояние фасадов. И руководители ТСЖ давно обращали внимание, что если на текущий ремонт сетей они способны изыскивать средства, то в случае с фасадами без помощи города не обойтись. Однако когда жилищный комитет опубликовал (к слову, с опозданием по отношению к установленным срокам) первый вариант Программы, многие сразу обратили внимание, что дома, отремонтированные не так давно и пребывающие в весьма сносном состоянии, оказались в очереди на капремонт значительно ближе, чем здания, действительно нуждающиеся в срочном «обслуживании» ремонтников. Теперь же, если озвученная Валерием Шияном идея обретет официальный статус, многие здания исторического центра, нуждающиеся в капитальном ремонте, рискуют его и вовсе не дождаться. Подвергаются критике и текущие правки Программы, подготовленные чиновниками жилищного комитета.

«Изменения носят декоративный характер. Практически мы имеем дело с той программой, которая была представлена ранее. Системные ошибки остались», — заявил журналистам глава Фонда капитального ремонта Петербурга Дмитрий Локтаев. При этом господин Локтаев обратил особое внимание опять-таки на расстановку очередности проведения капитального ремонта домов. По мнению главы фонда, по целому ряду адресов сроки намеченного ремонта расходятся с фактическим износом зданий.

Согласна с оценками специалистов и заместитель председателя постоянно действующей депутатской комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Ирина Комолова. Избранная, кстати, от Петергофа и Ломоносова, где вопрос капительного ремонта также является архиважным.

«Я считаю, что изменять сейчас программу капитального ремонта — не выполнять ее с самого начала! — без обиняков заявила госпожа Комолова. — Даже если смотреть на ветхие дома, то это те дома, перед которыми свои обязательства государство в свое время не выполнило, поэтому они обветшали. Оставлять людей в этих ветхих домах до «скончания века», когда они превратятся в аварийные, несправедливо». При этом нельзя, по мнению народной избранницы, исключать из Программы и элитное жилье. «Граждане в этих домах все равно рано или поздно потребуют ремонта. Но получается, что сегодня они будут освобождены от взносов в фонд капитального ремонта. И, значит, впоследствии они не смогут этот ремонт произвести», — подытожила Ирина Комолова.

Тем не менее, вице-губернатор Петербурга Владимир Лавленцев уже заявил, что региональная программа капитального ремонта, рассчитанная на 25 лет, может быть принята до конца февраля. В ближайшее же время планируется утвердить краткосрочную программу капремонта на 2014 год. При этом господин Лавленцев подчеркнул, что поздние сроки утверждения Программы не повлияют на ремонт по всем заявленным на этот год адресам.

  • Дмитрий Кузьмин

Добавьте комментарий

:
(покажите другой код)
Введите код с изображения
: