В фокусе

14 мая 2014 В фокусе

Сколько стоит жилье в Петербурге

Цены на жилую недвижимость за последние две недели изменились мало. На вторичном рынке, по различным оценкам, они немного подросли — на 0,4 % (на 363 рубля за квадратный метр). А на первичном, наоборот, упали, до 0,2 %.

В целом цены на жилье в Петербурге остаются стабильными. И высокими.

Так, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составляет 100,3 тысячи рублей. В долларах это — 2,8 тысячи, в евро — 2 тысячи.

Но это все средние показатели. Общий диапазон цен по городу на «вторичке» довольно широк. Самые дешевые квартиры, которые можно найти на окраинах города по цене ниже 70 тысяч рублей за квадратный метр, составляют лишь 3,8 % от всего рынка.

Гораздо большую долю занимают цены диапазона от 70 до 110 тыс. руб. за кв. м — это почти 72,3 % от объема выставленных на продажу квартир.

Самое дорогое жилье на «вторичке» предлагается в Центральном и Петроградском районах — 115,1 и 116,2 тыс. руб. за кв. м. Дорогими также являются Василеостровский и Московский районы: 111,7 и 108 тыс. руб. за кв. м соответственно.

Самое дешевое жилье по традиции в Красносельском районе (87,8 тыс. руб.), а также в Невском районе (89,1 тыс. руб.).

Если брать новостройки, которые, напомним, за последний месяц немного подешевели, то здесь средняя цена составляет 94,1 тыс. руб. за кв. м (в долларах — 2,7 тыс. за кв. м, в евро — 1,9 тыс.).

Квартир по цене менее 60 тыс. руб. за кв. м всего 6,7 % от общего объема предложения. Зато от 60 до 100 тыс. руб. за кв. м — это уже 59,8 % рынка. В диапазоне от 100 до 110 тыс. руб. за «квадрат» — 10,2 %. Интересно, что доля дорогих объектов, цена которых превышает 110 тыс. руб. за кв. м, составляет почти четверть (23,3 %) от всего предложения.

Самое дорогое жилье в новостройках предлагается в Центральном и Петроградском районах — 154,8 и 150,4 тыс. руб. Также дорогими являются Василеостровский и Адмиралтейский районы (120,8 и 109,2 тыс. руб. за кв. м).

Самое дешевое жилье в новостройках этой весной предлагается в Выборгском районе — 76 тыс. руб., а также в Красносельском районе — 77 тыс. руб. за кв. м. То есть речь идет об окраинах: только там можно приобрести квартиру по наиболее низкой цене.

Впрочем, областная граница — это не китайская стена, и предложения по еще более низкой цене легко можно встретить на территории «ближнего пояса» Ленинградской области. Понятно, что высоким качеством такое жилье похвастаться не может. Да и развитие инфраструктуры в подобных районах оставляет желать лучшего. Об эстетике и архитектуре там говорить вообще не приходится.

Добавьте комментарий

:
(покажите другой код)
Введите код с изображения
: