В фокусе

29 апреля 2015 В фокусе

Цены на жилье снижаются медленнее

За последние две недели цены на жилье в Петербурге продолжили свое снижение на вторичном рынке. Зато на «первичке» впервые за последние три месяца обозначился скромный рост (+0,1%).

В целом тенденция соответствует большинству прогнозов конца 2014 года — за два последних месяца цены медленно снижаются. Вторичное жилье с февраля по конец апреля подешевело в среднем со 107 тысяч рублей до 105 тысяч рублей за м 2. По данным центра исследований группы компаний «Бюллетень Недвижимости», на первичном рынке средние цены с 30 января сократились более чем на 5 тыс. рублей за «квадрат», но за последние четыре недели они вновь растут и уже вернулись на отметку в 100 тыс. рублей за м 2. При этом ниже 75 тыс. руб. продается почти четверть (21,5%) всех квартир. Что касается демпинговых предложений, то эксперты призывают относиться к ним с осторожностью.

Цены на петербургское жилье в валюте следующие: на вторичном рынке — 1,9 тыс. евро за м 2 и 2,0 тысячи долларов, на рынке новостроек — 1,8 тыс. евро и 1,9 тыс. долларов.

Аналитики отмечают, что тенденция на снижение замедлилась и обусловлено это прежде всего укреплением рубля. На последние колебания российской валюты рынок еще не успел прореагировать.

ЛСР: продажи падают — планы в силе

Согласно отчетности Группы ЛСР, в I квартале 2015 года компания сократила продажи до 130 тыс. м 2, что на 51% меньше показателя аналогичного периода 2014 года, когда ЛСР продала 264 тыс. м 2 недвижимости.

Еще сильнее упали продажи жилья сегмента масс-маркет — на 67%, до 53 тыс. м 2. В Петербурге у ЛСР стоимость заключенных контрактов на продажу квартир и прочих помещений в I квартале 2015 года составила 14,3 млрд рублей, что на 37% меньше показателя аналогичного периода 2014 года. От продаж массового жилья компания выручила 4,6 млрд рублей, что на 63% меньше, чем в 2014 году.

Зато положительные результаты достигнуты в сегменте элитного жилья: продажи в нем тоже снизились на 9%, до 26 тыс. м 2, но стоимость контрактов увеличилась на 31%, до 5,7 млрд рублей.

В самой компании поясняют, что сравнивать нынешние показатели с теми, что были достигнуты в 2014 году, некорректно, так как в тот период времени наблюдался ажиотажный спрос, возникший по политическим и макроэкономическим причинам (обвал рубля, падение цен на нефть и т. д.). Если сопоставлять показатели 2013 года, то картина вырисовывается более оптимистичная. К тому же ЛСР не отказывается от намеченных на 2015 год планов.

Добавьте комментарий

:
(покажите другой код)
Введите код с изображения
: