«Силовой» квартал

9 мая 2012 «Силовой» квартал

В конце апреля в Московском районе прошли общественные слушания по проекту межевания и изменениям в проект планировки территории, ограниченной Московским проспектом, набережной Обводного канала, полосой отвода Балтийской линии ОЖД и Благодатной улицей.

Дело в том, что прилегающий к станции метрополитена «Электросила» участок планируется застроить жильем комфорт- и бизнес-класса, а также коммерческими и торговыми площадями. Реализация проекта намечена до конца 2017 года, ориентировочная стоимость (из расчета себестоимости примерно в 70 тыс. рублей за квадратный метр) — до 10,5 миллиарда рублей, которые вкладывать собирается холдинг «Силовые машины». Собственно, ему принадлежит участок, который готовится к освобождению в указанных выше границах. Располагавшийся до сих пор на высвобождаемой территории аппаратный комплекс завода «Электросила» (входит в холдинг «СМ») перебазирован в новый цех в Металлострое, остальные службы завершают переезд на «основную площадку» завода напротив все той же одноименной станции Петербургского метро.

Еще в 2008 году были приняты поправки в Генеральный план города, которые перевели упоминаемую территорию в категорию жилой и общественно-деловой застройки. В настоящее время, по некоторым данным, «Силовые машины» ищут соинвестора, поскольку холдинг не хочет реализовывать проект в одиночку. Соответствующие предложения якобы были сделаны сразу нескольким участникам рынка. Тем не менее пока вопрос остается открытым. На данном участке планируется возвести 150 тыс. квадратных метров недвижимости, из которых 100 тыс. — придутся на жилье, остальные площади планируется отдать под коммерческое использование.

По мнению экспертов, у строительства недвижимости на бывших промышленных площадях в окрестностях Московского проспекта имеется «большой потенциал». Приближенность к центру, а также хорошая логистика делают этот район привлекательным. По оценкам специалистов, стоимость квартир в будущем «силовом» квартале может достичь 95 тыс. – 10тыс. рублей за квадратный метр.

 

  • Иван Сергеев

Добавьте комментарий

:
(покажите другой код)
Введите код с изображения
: